《三生》取景地:老房被拆新房未建成户均负债25万 - 121310红姐黑白图库
《三生》取景地:老房被拆新房未建成户均负债25万
您的位置121310红姐黑白图库 > 红组一統一图库 > 阅读资讯文章

《三生》取景地:老房被拆新房未建成户均负债25万

2019-08-15 15:19:09   来源:http://www.kirichef.com   【

贷款没办下来老宅也没了

记者在菜花箐村中看到,所谓“新房”,基本难以称作“可居住”。有些房屋承重墙依然外露,有些房屋虽然砌起了墙,但没窗户。类似房屋在村内约有20栋,云南恩倍达建筑工程有限公司总经理高伟说,便第一批交付房屋。

“那边大概就20亩地,听说房屋建筑按每人20平方米来造。”一位居住在菜花箐村民表示。不过截至发稿,该地尚未动工。

如果说电视剧中开满桃花青丘之城,赋予了菜花箐世外桃源景象,个现实中苗族村寨可能令人有些失望。不光看不到桃花,就连进村路都困难重重。

根据承包合同第三条中提到资金来源及付款方式,乙方垫资施工,二十栋封顶民宅完工后,用该户房产证、土地证在当地农村信用合作社抵押贷款支付给乙方工程款。

普者黑村与菜花箐以一座白石拱桥相连。桥体很窄,只能容下一辆轿车。每到旅游旺季,白天几乎都会堵车。到普者黑村游客,都会抽出时间来菜花箐村里电视剧拍摄地“打卡”。

在以汉族、彝族居多普者黑景区,菜花箐村全苗族乡亲,“过去老宅子里有山有水,很久以前还有竹林,非常漂亮”,村民充满感情地向记者回忆着。

难以抵达“苗族村寨”

和普者黑景区特点相同,菜花箐也由山与湿地构成。虽然村子在景区内,但从行政归属上,以一桥相连两村隶属不同乡镇。菜花箐属于曰者镇,而普者黑村属于双龙营镇。

从临时棚房搬入未完工房屋中,现任村委会主任马自荣说因为村民曾上访至更高一级政府部门,丘北县在被施压后,开始抓紧进行对村民进一步安置,“考虑到临时棚房条件太差了,政府要求村民暂时搬入‘新房’作为过渡,很多房子一层住了人,二层没有砌墙就没法住了。”

而对于一停工原因,丘北县政府在回复中提到,2016年施工方完成部分房屋建设,丘北县农村信用社因信用问题不放贷,菜花箐村群众无力支付施工方工程款,项目工程陆续停工,按工程量计算,群众大约拖欠施工方工程款1200万元。小村子47户,平均下来等于每户欠了25万元工程款。

就在今年6月15日,丘北县政府与中科北影签署了“普者黑菜花箐科技文旅示范项目开发合作协议”。村民也在今年6月,收到了来自政府解决方案,把村内所有房屋统一出租,与企业签署20年租期协议。其中,前5年租金全部付给建筑公司,作为村民赔偿款项,以便建筑公司尽快动工。此后租金每年交付给村民作为收入,年租金按照每平方米250元计算,每年每平方米租金还会上涨5元。

在村民安置上,由合作方中科北影公司为村民建盖新房,选址位置在菜花箐村入口处山脚下。原先,那里仅有一户村民居住。

此外,还有10余户村民选择搬到位于“村头”山脚下,守着家里田地盖了房屋。

整个菜花箐村内,几乎被尚未砌墙房屋、外露楼房骨架以及满泥土路面占满。采访当天下午,当地短暂下起大雨,混合着路面泥土雨水,也变成了土黄色。

“建筑公司先垫付,等新房建好之后,村民付钱给老板,房子归村民,在规划上就村民可以自己继续经营住宿、餐饮,之后收入都自己。”张佛涛解释说。

“如果说按我自己房屋500平方米计算,20年总共租金算下来应该有250万左右,前5年交付建筑工程尾款,剩下租金分摊到之后15年,每年支付。方案下,村民之后每年平均能分八九万元。”张佛涛表示。

事实上,比起剧集带来旅游效应,菜花箐村在旅游发展上有更早规划。开民宿、做餐饮、搞旅游,当地政府美好设想。但因贷款失败、内外矛盾等问题,使得菜花箐村建设停滞长达5年之久。更让苗族乡亲们焦虑,景区开发让村民老宅子没了,临时周转棚房原来说住1年,结果一下子住了5年,最近部分村民刚被要求搬进所谓“新房”,但承重墙外露、有房子连窗户都没有。尴尬现实,老房子拆了、周转棚房拆了,新房却没建好,村里户均负债25万。“过去老宅子边有山有水,很久以前还有竹林,非常漂亮”,提起记忆中小村子,村民有些怀念了。

村子入口处的公示牌 新京报记者 张羽 摄村子入口处公示牌 新京报记者 张羽 摄

杨成明告诉记者,2013年末,政府织村民到贵州一个苗寨村庄进行考察。村子去了33人,加上政府工作人员,一共约40人团队。“算上路上行程,一共6天,主要看看人家苗寨怎么搞旅游,说我们村里回来也要样搞。差不多等过了2014年春节之后,就开始跟村民谈。”

杨红家二层没有墙,房屋中间是蚊帐和厚被子。新京报记者 张羽 摄家二层没有墙,房屋中间蚊帐和厚被子。新京报记者 张羽 摄

“村民老宅子没了,新房没建好,每家还欠建房老板几十万,怎么还得上?”说起因旅游开发建设新房事情时,杨突然有点激动。

住了五年临时棚房

“村头”处建有旅游村庄项目标识 新京报记者 张羽 摄“村头”处建有旅游村庄项目标识 新京报记者 张羽 摄

对于菜花箐样一个贫困村来说,贷款似乎唯一出资途径,种方案也并非首次操作。张佛涛记得,此前普者黑村与仙人洞村在开放旅游时,不少村小鼓励村民进行贷款投资建房,并通过旅游景区带动开设民宿、餐饮。让当地政府、村民以及施工方都没想到,到了菜花箐村民里,贷款方案却未能实施。

住进临时棚房几年里,村民陷入了没房住、收入低、还欠建筑商一屁股债境地。其间曾有不少来自外地企业家到村子,表达出可以接手房屋意愿,只没有一家能保证说全部接手。

两年来,除了布置了画室,其他都迟迟没有提上日程,“两年前来了村里就样,么长时间感觉完全没有变化。楼没盖好,村里路面也不能继续修。”张顺福觉得,因为房子事情,整个村子都“停下来了”。

漫长拉锯战,让有些村民失去了信心,也失掉了信任。马自荣说,对于一解决方案,多数村民其实不同意,包括自己,“以前房子没搞好,现在又要把我们‘赶’出去,谁能愿意。”

“十里桃花”没有桃花

彼时担任菜花箐村委会主任张佛涛、村委会副主任杨成明还记得,村里47户村民都签署了合同,但其实说不上积极支持,“政府一直在推动,有些村民愿意,有些不愿意,就一直做思想工作。”

夫妇两人住处在二楼。虽说卧室,实际就地上铺设几层被褥与吊起蚊帐。由于二楼尚未筑起墙壁,山间凉风,使得两人在夏天仍需要准备厚厚被子度过夜晚。

同在普者黑景区内,相比普者黑村和仙人洞村,菜花箐曾经并不起眼。但在不少景区内租车司机看来,到菜花箐人变多可以明显感觉到

几根石柱上搭个木板就是“床” 新京报记者 张羽 摄几根石柱上搭个木板就“床” 新京报记者 张羽 摄

张顺福丘北县曰者镇人,之前在深圳经营一家画室。两年前,他来到菜花箐,租下了一间宅院作为书画室,希望能在未来经营自己书画生意。不过,张顺福租住房屋并非苗寨老宅,也并非当地民居建设项目中新房。

村民提供的施工合同复印件 受访者供图村民提供施工合同复印件 受访者供图

新京报记者看到,棚房被拆得只剩框架了,外围由石头垒起,屋顶则铁皮,上面压着石头,偶尔几缕阳光从屋顶缝隙中透过。房屋整体很矮,对于身高170来说,进门时也需要完全低下头,站在屋内,稍微举起手就能摸到屋顶。

和众多乡村一样,常住菜花箐老人和儿童。今年40岁本该到镇上打工,记者采访当天,他恰巧留在村内,在一片正在陆续被拆除棚房废墟里收拾,捡些铁板木头去镇上卖。

整个村子“停下来了”

据丘北县政府介绍,菜花箐村民居建设项目开始于2014年6月,采取群众参与、政府引导方式并得到群众“积极支持”。同年10月,丘北县委托第三方编制完成菜花箐村修建性详细规划和47户房屋施工图设计。2015年10月22日,村民与施工方——云南恩倍达建筑工程有限公司签订“丘北县曰者镇菜花箐美丽乡村建设项目承包合同”,甲方为村民、乙方为恩倍达公司。承包合同规定开始施工时间2015年10月22日,完工时间为2016年5月22日。村民自2015年3月后自愿拆除旧房,搬入临时住房居住,待新房建成后回迁。

俯瞰菜花箐村,有些“新房”还没完工 受访者供图俯瞰菜花箐村,有些“新房”还没完工 受访者供图

对于收入本就不高村民来说,靠自身打工、种地收入支付房屋建筑款项几乎很难完成。2015年到2017年,菜花箐各户村民曾先后三次收到扶贫款项,算下来每户约有近3万元。很多村民都将前两次收到近2万元款项支付给了建筑公司。

他告诉记者,“院子属于村子里唯一一间没有拆除民居,一个外国人在边买地盖,据说原本也要拆,但屋主不肯,就保留了。”

电视剧《三生三世十里桃花》播出曾带火了取景地菜花箐。个位于云南文山州普者黑景区内小村庄,早已没有剧中桃花纷飞“青丘之城”美景。山水与湿地仍在,村里却成了停滞“施工现场”。

“找过当地比较大银行还有一个信用社,贷款却都没批下,说信用问题。后来有个银行负责人到村子,解释因为之前普者黑村、仙人洞村贷款很多没有还上,搞得银行也都不敢放贷款给村民了。”

被拆得只剩框架的临时棚房 新京报记者 张羽 摄被拆得只剩框架临时棚房 新京报记者 张羽 摄

走进杨“新家”,昏暗房屋中,依然水泥地、水泥墙。内部房间均由架设临时木板简单分割,家里虽然通电了,但用水还需要出去挑。在一间卧室中,记者看到一张挂有蚊帐床,杨两个孩子便睡在里。房间另一边则堆满大包小包杂物堆,“东西多,还没来得及收拾。”

“第一次8000,第二次10000,我们当时就去镇上,钱刚打到我们账户上,就直接取出来打给了施工方老板。”村民杨绍明回忆道,“开始觉得样能缩短工期,一年把房子建好就可以搬进去,但发现没有用,等前年第三次收到扶贫款时,没有一个村民再给施工方打钱,都要求等新房彻底建好了再打。”

村里唯一一处没被拆的民居。新京报记者 张羽 摄村里唯一一处没被拆民居。新京报记者 张羽 摄

对于安置方案,丘北县在回复记者时提到,丘北县于2019年5月31日下发文件《中共丘北县委办公室 丘北县人民政府办公室关于印发〈丘北县菜花箐村产业发展工作方案〉通知》,目前正在按照此文件开展各项工作。丘北县对具体细节并未说明,记者也没能看到一文件原件。

有些“新房”的承重墙依然外露。新京报记者 张羽 摄有些“新房”承重墙依然外露。新京报记者 张羽 摄

“有些游客不知道村子名字,就告诉我去电视剧拍摄地,我就知道了,然后会告诉他们叫菜花箐。”一位在普者黑村停车场等待接送游客司机说道。

而张佛涛记得,第二次扶贫款项下发时,村民都将款项打给了施工方老板,每家每户10000块。“当时第一批扶贫款下来时,有五六家没有汇款,最后第三批扶贫款下发时,村民一个都没有汇了。”

“没那么多资金,每个老板说最多可以包4-5户,我们把房子租给他经营,我们和县长沟通过种方案,但政府不同意,说要找一个大公司全部承包,统一规划经营。”杨成明回忆道。

告诉记者,6月第一周,他们一家四口已经搬入“新房”。“从哪里搬来?”杨指了指脚下,“就儿,一片棚房”。两个“家”之间,相隔不过几米马路。

一下雨,村里的路面就变成“土黄色” 新京报记者 张羽 摄一下雨,村里路面就变成“土黄色” 新京报记者 张羽 摄

    根据村民出示一份合同文件,在承包工程价款一项中,房屋建筑综合单价为每平方米1006元。张佛涛以自己房屋举例,新房建设后,二层楼加在一起,总建筑面积约为500平方米,算下来,贷款金额在50万左右。

    恩倍达建筑工程有限公司负责人高伟表示,对于村民两次打款确实已经收到,“总工程我们边投入已经超过了1000万,2015年、2016年时候陆续收到村民付款,有10000,有8000,加起来应该几十万。”

    老村子已成回忆,如今菜花箐村却更像一个没完工建筑工地。若不看到二楼正在晾晒衣物,很难想象里竟能有人居住。

    “新房”二层没有墙

    但对想去打卡游客和想拉活儿司机来说,想进去不难。沿另一条岔路上山,找到一处被踩出土路。沿着条路一直走到尽头,翻过山头便可到达菜花箐。虽说要翻山,但整个过程不过15分钟,不少游客就样进到菜花箐村。因此,在入口处,记者仍然看到偶尔会有游客出来,保安并不会对其阻拦。

    “哪有啥桃花,都道具嘛。”杨一边在废墟里收捡废弃品一边感慨。他告诉记者,以前村子有很大一片油菜花田,所谓菜花箐,便层意思——“种满油菜花山谷”。至于剧中桃树、假山,均为道具,“电视剧刚拍完那几年还有,从前年开始,些道具就都被撤了,只留了一棵桃树给人远处拍照用。”

    村口的空地,原本只有一户村民。新京报记者 张羽 摄村口空地,原本只有一户村民。新京报记者 张羽 摄

    家住菜花箐还记得,2015年,有人扛着照相机、摄影机到村子附近水田拍来拍去,“就在村子不远处湿地附近,但当时觉得和我们村民没什么关系,后来知道一个叫‘三生三世’电视剧。”

    记者沿小路进入菜花箐村,询问村民得知,按此路线进入菜花箐,先抵达“村尾”,若依照此前未被封闭路线进入,先抵达“村头”,那里竖立着一个拱形建筑,写着“菜花箐苗族特色旅游村庄”。

    “不透气,又闷又热,下雨时还会漏雨。”记者看到,在棚房一侧摆有六根粗壮石柱,杨说,个相当于床架,在石柱上搭个木板就可以睡觉,“像间算比较大,当时住了整整10口人。”

    而据张佛涛及另一位不愿具名村民描述,其实村民支持声音要更高,不同意村民包括马自荣在内人数并不多。“农民其实就想安安稳稳生活,现在搞成样,房子没弄好,欠那么多钱还不上,既然总算有了解决方案,那就按照个来吧。”位村民表示。

    有些村民怕又要被“赶”

    从白石拱桥下向右岔路一直走,便可到达菜花箐,驱车不到10分钟路程。如今,个通往菜花箐入口已被一排路障封锁并由保安看守。入口处立有一块公示牌——“自2018年8月9日对‘三生三世十里桃花’拍摄地关停”,原因降水引起水位过高。

    同样失去耐心还有租住在此地“商家”,虽然“外来人”仅有一人。

    张顺福与屋主签订了租赁协议,每年3万元租金。他原本打算等村子开发好了,自己在画室可以做书画交易,等旅游旺季时收门票参观画展。在房屋装修上,他还准备将书画挂满走廊,并以悬挂方式进行呈现。

    “2014年搬进来,到上周算彻底搬走,前后住了5年。”和杨一样曾在此居住村民约有30户,“政府说要盖新房开发景区,就让我们临时搬出来,当时说好就住一年,结果新房一直没盖好,拖到现在。”

    位于云南文山壮族苗族自治州丘北县普者黑景区内菜花箐村,电视剧《三生三世十里桃花》中青丘之城主要取景地。人口不多,47户230余人,一个地地道道苗寨村落。

    采访当天,记者看到“废墟”中仍剩一户尚未搬出,屋外拴住两条狗见到生人后凶狠吠叫着。

    所说湿地就在普者黑景区内,曾经也村民水田。2011年,政府将村内耕地统一征收,按照每年每亩800元价格交付,每5年涨一次,如今租赁价格为900元一亩。据丘北县政府介绍,菜花箐全村661.99亩耕地,其中有367.4亩被普者黑文旅公司租用,主要用于恢复湿地。

    Tags:《,三生,》,取景,地,老房,被,拆,新房,未,建成,  
    请文明参与讨论,禁止漫骂攻击。 用户名: 密码: 匿名:

    合作伙伴/友情链接